智慧社區(qū)的概念從2014年開始升溫 ，大批社區(qū)O2O企業(yè)出現(xiàn)，并與各大物業(yè)公司合作，共同建設智慧社區(qū)。4年過去了，做智慧社區(qū)的還是當初那幫人嗎？今天智慧社區(qū)的方向有了什么細微變化？

2018年11月，智慧社區(qū)AIOT生態(tài)運營企業(yè)多度科技“聲勢”不小，先后完成兩筆融資，融資金額超億元。億歐采訪了多度科技董事長陳建衡，請他分享多度科技在智慧社區(qū)建設上的經驗。

剛性高頻的入口

隨著物聯(lián)網技術、4G通訊技術、移動互聯(lián)網技術的推廣，人工智能技術、大數(shù)據、云計算的發(fā)展，人們邁入智能物聯(lián)時代。民眾生活環(huán)境中的新型終端和應用變多，逐步建立起一個智能網絡。智慧社區(qū)發(fā)生的一個顯著變化是，線上流量漸漸枯萎，線下流量由于連接用戶真實行為，釋放出巨大的活力和效率。過去嘗試用一個輕量級APP，統(tǒng)合社區(qū)咨詢與服務的路子漸漸走不通，必須找到一個剛性高頻的線下入口。

多度科技找到了“安防”這個入口。

社區(qū)安防通常由三道門組成，分別是社區(qū)門、單元門和居民的家門。多度科技牢牢抓住前“兩道門”�；�于人臉識別的進出管控，在人員流動大的地方，實現(xiàn)對人口的登記統(tǒng)計，并且對接到公安系統(tǒng)。在保證社區(qū)安全的同時，還為政府大數(shù)據研判分析提供數(shù)據素材，完善社會治安綜合管控。

據多度科技董事長陳建衡介紹，多度科技選擇安防入口，是針對以下痛點：

一、  我國正大力推進“平安城市”、“雪亮工程”建設，而“平安社區(qū)”是“平安城市”的重要組成部分。在一些外來流動人口數(shù)占比較大，人口成分組成相對復雜的社區(qū)，違法犯罪前科人員可能混跡其中，給社區(qū)居民造成一定安全隱患。各地公安單位及其他聯(lián)網單位十分支持類似多度科技這樣的企業(yè)，幫助政府實現(xiàn)網格化電子系統(tǒng)管理。平安城市是由政府部門推動，是全國性的重大工程項目，據統(tǒng)計，截至2016年底，中國平安城市市場規(guī)模達3236．9億元。

二、  做智慧社區(qū)，一定要找到一個極致的入口。門禁是社區(qū)中的剛需、中頻使用設備，多度科技認為，智慧社區(qū)的建設基于安全，沒有解決安全問題的智慧社區(qū)是缺乏靈魂的。據億歐了解，多度科技自主研發(fā)的最新智能門禁已經迭代到第六代。

流量變現(xiàn)之道

多度科技旗下有三條品牌線，分別是“多度智能”、“伴生活”與“鄰道傳媒”�！岸喽戎悄堋卑缪葜腔凵鐓^(qū)整體解決方案提供商角色，提供門禁、監(jiān)控、道閘及其他軟件服務平臺等產品�！班彽纻髅健必撠煒怯铋T禁顯示屏上的廣告發(fā)布與管理，主要針對線下場景；“伴生活”APP面向C端，安裝在用戶手機中，主要針對線上場景，是方便居民生活的好助手。三者形成一套可持續(xù)運營的智慧社區(qū)商業(yè)模式。值得一提的是，“伴生活”與“鄰道”打通線上線下數(shù)據，可實現(xiàn)廣告定向投放，共同完成流量變現(xiàn)工作。

“廣告要面向誰，性別、年齡和頻次，隨著用戶畫像的不斷完善，我們都可以定向設置。同樣是一塊屏幕，與輪播廣告不同的是，這個‘保安機器人’可以對不同的人，說不同的話。”陳建衡說。

從B端到G端的思維轉變，是多度科技在智慧社區(qū)建設中的寶貴經驗。“過去，我們做了一些商業(yè)地產的項目，但效果并不好，鋪開速度慢。”一方面，大型商業(yè)地產擁有成熟的IT團隊，外部企業(yè)難以輕易觸動這塊“奶酪”；另一方面，物業(yè)的學習改造“自驅力”不強，心態(tài)上往往是“多一事不如少一事”，用戶教育成本較高，部分智慧社區(qū)運營商試圖只從物業(yè)管理系統(tǒng)打入“智慧社區(qū)”，但多以失敗告終。

多度科技配合政府“平安社區(qū)”、“雪亮工程”和流動人口管理等政策，幫助政府建設城市管理的智慧節(jié)點。在過去三年中，與上百家各地公安分局達成合作，改造小區(qū)數(shù)量超過三千多個，服務人員超過千萬。

在陳建衡看來，多度科技的核心競爭力有兩個。“第一，過去三年我們在深圳、廣州、東莞、北京、鄭州等地落地了許多大型政府項目，有豐富的實戰(zhàn)經驗；第二，多度科技具備從前端的人臉識別算法到后端的硬件設備的研發(fā)生產能力，擁有近50項發(fā)明專利，只有認真地做到‘軟硬結合’，才能把智慧社區(qū)做好�！�

陳建衡認為，智慧社區(qū)處在“跑馬圈地”的階段。在此過程中，多度科技也在不斷探索新商業(yè)模式。比如向智慧家居開放生態(tài)入口、加強與金融機構多種形式合作、共建社會信用體系等。

智慧社區(qū)重在運營。踏踏實實做好數(shù)量可觀的落地項目，以“慢功夫”試圖“先發(fā)制人”，這個先發(fā)優(yōu)勢多度科技找對了嗎？在智慧社區(qū)運營的激烈競爭中，多度科技是否繼續(xù)維持競爭優(yōu)勢，億歐保持繼續(xù)關注。